上海落户后房产税退税,上海房产税退税等多久?

新闻资讯:     2021-04-02    浏览:14

上海房产税退税等多久?
一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

二、具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
上海的房产税如何退税?
房产税针对各种情况有所减免,或可退税。
免征条件:
1、上海本市居民,购买首套房,免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征。
4、上海本市居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。
退税条件:
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的,已征收的房产税,可退还。
上海房产税退税
只针对外来人口的,用个人所得税去抵,上海本地不满3年的叫营业税
上海市房产税退税问题

需要到房屋所在地税务部门指定的窗口(交易中心税务窗口)办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”,带好下面的材料:

1、产权人身份证。(有未成年子女的带好出生证)

2、户口本或有效期内的户籍证明。

3、婚姻证明(结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书)。

4、应税住房的房屋买卖合同。(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》)

5、应税住房的《房屋产权证》。

6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。

注意:前面交的房产税税单都要留着(如果是网上交的,交易中心是可以拉出来的),另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。还有退税好像是农业银行。

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