新房落户多久可以买,买新房多久可以过户?都是需要什么费用?大概多少?

新闻资讯:     2021-02-17    浏览:0

买新房多久可以过户?都是需要什么费用?大概多少?
房产交易一般只要有房产证,就可以立马进行房产过户,你的这个朋友说的是假的,除非他现在没有房产证、土地证等。而有购买年限限制的是回迁房和安置房等这些小产权的房产。
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答
在济南买新房落户需要什么条件?
非济南户口落户条件是新买的90平以上的商品房(貌似整90平不行),可以把配偶和未成年子女的户口迁到济南(与房产证上几个人的名字无关)。
落户必须的资料:
户主(必须是房产证上的名字)的落户申请(公安局办事大厅有范本,千万不要自己乱写,可以打印,可以手写,但签名必须手写) 。
2.入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件。
3.入户人常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》。(到原籍开该证明时几口人就分别开几份,五元钱一份,注意该证明有一个月的有效期)
4.孩子的出生证原件及复印件。
5.《中华人民共和国房屋所有权证》、购房合同及全额购房发票的原件、复印件。(购房合同必须一页也不能漏的复印,房产证只复印正页就可)
6 .小区物业开具的证明。(这个证明很重要,必须是物业公司盖章才行)
7、入户人拟落户派出所出具的《在济居住证明信》。(实际上派出所先审定你的资料然后给你开具)
另外说明一下,所有资料上的信息必须一致,比喻身份证号等,不一致的要到原办证单位修正(这一点很麻烦)。
好了,准备好这些资料后到各公安分局办事大厅交给警员审查,如果资料合格他就会交到济南市公安局审批,然后经过二十个工作日(实际上最少一个月)批复给你准迁证,你就可以到原籍迁出,然后到派出所落户了。落户后还要到街道办事处落下育龄妇女的一些东东。
刚买的新房3个月,要转卖给别人,多久才能过户
买的新房有房产证了么?
一、无房产证的话,那么必须要等你的房产证下来才能办理过户。
或者你的新房还是期房的话,一般找开发商的话也可以做购房合同的更改,这种的话不涉及到过户。时间的话也一般不好掌握。
二、有房产证的话,这个要根据买你的房子的人情况来看了。
一般如果是全款买你的房的话,最快的一天能办完过户。
如果是贷款买房的话,因为批贷需要时间,过户的时间就不一定了,一般找中介公司的话,会和你说10-15个工作日能办完过户手续,也就是2-3周。
具体的要视实际情况来定。
外地户口在沈阳买房子可以落户吗?
买新房可以

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