新房交房后 落户,福州买了新房,但未交房,能落户吗

新闻资讯:     2021-02-17    浏览:0

福州买了新房,但未交房,能落户吗
要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件; 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;才能办理落户手续。
新房交房就能落户吗
如果你问的是能不能积分落户加分,只要有购房合同就能加分。如果你问能不能上户口,答案是不一定,得去派出所查,因为首先得地产开发商去注册地址,然后公安局才能查的到,查到了才能落户,查到了开发商才能办房产证
新房交房时,水电,气,都落户了吗
当然了。这是必须的。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点:
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。
其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了。
新房还没交房,可以办理落户吗
以天津为例,复如果你问的制是能不能积分落户加分,只要有购房合同就能加分。如果你问能不能上户口,答案是不一定,得去派出所查,因为首先得地产开发商去注册地址,然后公安局才能查的到,查到了才能落户,查到了开发商才能办房产证,也就是说有房产证一定可以落户,没有房产证不一定不能落户,得问派出所你那房子地址注册了没有。不过一般开发商都是需要办房产证了才去注册地址。

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