二手房的车库过户费用问题，专家进！
你这件杂物间是还需要缴纳土地增值税的。
因为它不是住宅，其他的税费还是按照你购买的住房的比例计算。
不过5000多应该是高了点。
中原地产 为你解答
武汉二手车库过户费用是多少？
过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
车库过户手续及费用
一、出售非住房取得收入，卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及附加：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-（27*3900）]*5.5%=1908.5元
2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
印花税=140000*0.05%=70元。
3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×20%
应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用
合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：
应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率
应纳个人所得税（暂不考虑合理费用）
=转让住房的收入额-住房原值和合理费用
=[140000-（27*3900）]*20%=6940元
综上，卖方应纳税费约8918.5元（1908.5+70+6940）
二、买方应纳的税费:契税3％、印花税0.05％。
1、契税＝成交额*3％＝14万×3％＝4200元
2、印花税＝成交额*0.05％＝14万×0.05％＝70元
大连市车库过户费用是多少百分比
如果是产权的和公建过户一样，一般都在8%-10%.
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