辛集买房怎么落户,辛集房产证过户手续怎么办理

新闻资讯:     2021-02-16    浏览:0

辛集房产证过户手续怎么办理
房产证过户办理流程:
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网内和协议验证手续;容
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料:  
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
辛集房产局房子过户有什么需要交费
一、辛集房产局房子过户所需的费用:
(一)受让方需缴纳
1、房产契税:符合普通住宅标准的,依成交价或核定价格的2%计征;非普通住宅,依成交价或核定价格的4%计征。
2、印花税:依产权转让合同的0.05%计征。房屋产权证按件贴花5元。
(二)转让方需缴纳
1、销售不动产营业税及附加:依销售收入和预售收入的5.5%计征。
2、地方教育发展费:依销售收入和预售收入的0.1%计征。
3、印花税:依销售收入和预售收入的0.05%计征。
4、土地增值税:
①纳税人预售普通住宅,按预售收入的0.5%预征;
②纳税人预售其它商品房包括宾馆、饭店及非普通标准住宅、别墅、公寓等其他房地产的按预售收入的2%预征;
③对非房地产开发企业和单位,在转让房地产取得收入时,按3%的比例预征土地增值税。
5、企业所得税:依销售收入或预售收入的3.3%预征
注:
1、凡不能提供销售不动产发票的,必须先履行转让方纳税义务,方可办理相关手续。
2、当成交价明显低于市场价时,应进行成交价格审核,并以核定价格作为计税依据。计算公式:应缴税款=计税金额×适用税率
(以上具体收费由地税部门负责最终解释)
二、办理房产证转以后的房产证资料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
个人:个人身份证明及婚姻状况证明;
企业:《营业执照》和法定代表人身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、已备案的《商品房买卖合同》和备案证明;
5、房产测绘资料;
6、契税完税证明;
7、登记机构认为应当提供的其它必要材料。
注:1、共有房屋,应当由共有人共同申请登记;
2、委托他人办理需提交书面委托书和受委托人身份证明;
辛集房产局房子过户有什么需要交费
住房过户税费规定是,卖家持有满2年住房,过户可以免5%增值税,
卖家如是满五唯一住房,过户再免1%个税,
买家如果是首次买房,90平以下契税是1%,90平以上1.5%。
买家如二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,
还需要交纳评估费千分之六,
印花税费万分之五,
手续费几百元。
悬赏急问:河北辛集人外地上大学,08毕业,户口怎样落户石家庄?
1、费用是代管费了,每年230?好像有点贵哦。这边两年差不多也就这么多,估计还有其他费用,像手续费什么的。
2、户口就在石家庄了,以后在石家庄买房的话,就转为个人户口了。
3、还需要暂住证吗?这个就不懂了,各地不一样,你得问一下当地的专业人士。不过给你也没什么影响,反正更便利就是了。
4、对于我以后结婚有什么影响?你考虑得真远,如果你经济实力足够的话,可以说一点影响都没有,一般只要在当地买房或者是工作多少年(猜的),就可以转为个人户口了,或者你以后去其他地方,再牵走就行了,没什么影响,就是每年交点钱。

相关搜索

相似文章

辛集买房落户,辛集房产局房子过户有什么需要交费 2021-02-27

辛集二手车落户政策,辛集二手车过户费怎样算 2021-02-27

在辛集买房就能落户吗,辛集现在买房首付多少啊 2021-01-27

辛集市落户政策,第六次人口普查超生人口落户 公安局 计生办要罚款不让落怎么办 2021-02-27

辛集朝阳华府落户,辛集朝阳华府有五证吗 2021-02-16

在辛集落户可以是单位地址吗,辛集市明天可以上牌了吗 2021-02-22

辛集市毕业落户,悬赏急问:河北辛集人外地上大学,08毕业,户口怎样落户石家庄? 2021-02-27

辛集格林公寓能落户不,辛集格林印象是不是骗人的 ? 能不能买?据说老板被抓了 真的假的 ? 2021-02-16

乌鲁木齐房产证落户怎么办理,在乌鲁木齐买房如何办理过户手续? 2021-02-13

玉林市买房落户手续如何办理,请问怎么样办理房产证过户手续,一百平方米左右要多少钱办好? 2021-01-26