小区底商能落户吗,北京的商铺,可以落户口吗?是小区底商!

新闻资讯:     2021-02-16    浏览:0

北京的商铺,可以落户口吗?是小区底商!
根据房产法与物权法的有关落户问题,商铺是不可以用于落户口的,
底商过户需要哪些费用
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
小区里面一楼商铺过户要办什么手续
  商铺过户要到房管部门办理产权过户手续,如下:
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
北京的商铺,可以落户口吗?是小区底商!
不可以,就是普通住宅外地户口也不能落户。

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